Budynek użytkowy Gabowe Grądy

Gabowe Grądy, podlaskie

2 500 000 zł
447 m²
5 592,84 zł/m²

Zdjęcie

Robert Domurat

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Gabowe Grądy

Gabowe Grądy, podlaskie

zaktualizowane:
10 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 500 000 zł

447 m²

5 592,84 zł/m²

Budynek użytkowy Gabowe Grądy

Zaktualizowane: 10 kwietnia 2026

2 500 000 zł 447 m² 5 592,84 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
produkcyjne

Powierzchnia działki:
13 119 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

produkcyjne

Powierzchnia działki:

13 119 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 500 000 zł (5 592,84 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 447 m², 10 pomieszczeń, 2 łazienki
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 2018; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
winda, wejście od podwórza, witryna
przeznaczenie produkcyjne
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 50 m², strych
Działka: 13 119 m²
kształt: prostokąt; teren płaski, zalesiona
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, oczyszczalnia ścieków; ogrzewanie: własne, kolektory słoneczne, pompa ciepła, elektryczne, olej opałowy
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Domurat, zaktualizowane: 10.04.2026
numer ogłoszenia: Produkcja, magazyn, garaże, ziemia i dom

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Gabowe Grądy, Augustów, augustowski, podlaskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Bydynek produkcyjny z halą uprawy grzybów (boczniaki) .

Powierzchnia użytkowa ok. 447,6 m2.

Murowany w technologii tradycyjnej, częściowo podpiwniczony z użytkowym poddaszem, dach dwuspadowy kryty blachodachówką.
- część piwniczna to dwa pomieszczenia (ok 50 m2)
- na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne, WC z prysznicem, dwie hale wykorzystywane do uprawy grzybów, chłodnia oraz dwa garaże jednocześnie używane jako pomieszczenia magazynowe, winda towarowa.
- na kondygnacji pierwszej dwie hale wykorzystywane do uprawy grzybów oraz pomieszczenie techniczne w którym znajduje się pompa ciepła ze sterowaniem i filtrami, winda towarowa
- niezależne pomieszczenie mieszkalne/apartament z aneksem kuchennym i łazienką (wejście z zewnątrz budynku)

Budynek ogrzewany jest z gruntowej pompy ciepła (pionowe odwierty 6 x 100 m).

Zainstalowane w hali uprawowej nawiewy układu wentylacyjnego, z możliwością podgrzewania powietrza w okresie zimowym i jego schładzania w okresie letnim. Wszystko sterowane elektronicznie, niezależnie w każdym pomieszczeniu. Układa nawilżania powietrza - dokładne ustawienie wilgotności.

Zespół paneli fotowoltaicznych (3 x 40 o mocy 40 KW) zapewnia całkowitą samowystarczalność energetyczną.

Roczne zapotrzebowanie na energie elektryczną + nadwyżki.

Teren wokół budynków zagospodarowany, utwardzony, - nawierzchnia betonowa (kostka Bauma) - łączna powierzchnia 1200 m2.

Nieruchomość gruntowa 1,44 ha (użytki rolne V i VI klasy, 30-letni las brzozowy, łąka) zabudowana domem wolnostojącym, budynkiem garażowym, budynkiem produkcyjnym oraz warsztatem.

Atrakcyjnie położona - tylko 12 kilometrów do Augustowa.

Na terenie nieruchomości:
_
Trzy kondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 172 m2.
Całkowitej ok 250 m2.

Piwnica:
- hydrofornia ok. 19 m2
- pom. piwniczne ok. 19 m2
- skład opału ok. 21 m2
- kotłownia ok. 22 m2

Parter:
- salon ok. 32,5 m2
- pokój ok. 14 m2
- pokój ok. 13 m2
- kuchnia ok. 21 m2
- łazienka ok. 5,5 m2
- schowek ok. 2 m2
- wiatrołap ok. 2,5 m2

Piętro:
- strych ok. 6 m2
- pokój ok. 12 m2
- pokój ok. 20 m2
- pokój ok. 13,5 m2
- łazienka ok. 15 m2
- hol ok. 14 m2
- klatka schodowa ok. 2,5 m2

Budynek z lat 70-tych po remoncie/rozbudowie w 2008 roku.
Murowany w technologii tradycyjnej, ocieplony. Stropy betonowe na belkach stalowych.
Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką.

Woda z wodociągu gminnego, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Całkowita samowystarczalność - ogrzewanie CO i CW.

Źródła ciepła do wyboru:
- piec opał stały (gaz drzewny - las na terenie nieruchomości)
- piec na olej opałowy
- piec elektryczny (podłączenie do instalacji fotowoltaicznej o mocy 40 KW)

_
Murowany budynek garażowy/gospodarczy 148 m2.
- 2 pomieszczenia (20,46 m2 i 47,25 m2) garażowe wykończone gresem ceramicznym, 3 niezależne bramy sterowane automatycznie.
- pomieszczenie kuchenne (w pełni wyposażone) ok 11 m2
- sauna z przedsionkiem, pomieszczeniem rekreacyjnym i wc (ok. 50 m2)
- poddasze do adaptacji (ok. 148 m2 po obrysie)

Budynek warsztatowy o powierzchni zabudowy 23,5 m2.
Jednokondygnacyjny, dach dwuspadowy kryty blachodachówką.

Liczne nasadzenia (drzewa i krzewy ozdobne), obiekty małej architektury (oczko wodne, szklarnia przydomowa, miejsce rekreacyjne wraz z murowanym grillem i piecem kominowym/wędzarnią oraz kurnik z ogrodzeniem dla drobiu.

_
Podsumowanie:
Jeśli szukasz pomysłu na działalność gospodarczą.

Jeśli chcesz mieć gotowy do zamieszkania dom z dużą działką, łąką i lasem.
Jeśli szukasz "swojego miejsca" na rozpoczęcie nowego życia.

Na życzenie udostępniamy większą liczbę zdjęć nieruchomości.
Szczegółowych informacji technicznych, finansowych udzielamy na prezentacji - na którą serdecznie zapraszamy

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Robert Domurat
Licencjonowany pośrednik nieruchomości - Nr licencji PFRN 28200

Agent

Robert Domurat

889 791...

889 791 121

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Domurat

889 791...

889 791 121

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Domurat

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Robert Domurat

889 791...

889 791 121

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie